부동산 #연말정산 미리 챙겨놓으세요!

 

 

 월세 거주자 

월세 납부액 세액공제

 

• 공제율 : 10~12%
• 공제한도 : 연 750만 원
• 공제대상 :

총 급여액 7,000만 원 이하인 무주택 세대주

국민주택(전용 85㎡) 이하 규모

기준시가 3억 원 이하인 임차 주택

 

반전세도 공제대상에 해당한다.

주거용으로 사용하고 있지만, 본래 목적이 상가용이라면 공제대상에 해당되지 않는다.

 

 

 전세 거주자(전세 대출) 

 

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제

 

• 공제율 : 주택임차차입금 원리금 상환액의 40%
• 공제한도 : 연 300만 원(→ 400만 원으로 상향 예정)
• 공제대상 :

무주택 세대주인 근로소득자

국민주택(전용 85㎡) 이하의 임차주택

전세자금대출을 빌린 뒤 원리금 상환한 경우

임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 차입

대출기관에서 임대인 계좌에 직접 입금해야 함

 

 

전세자금 목적으로 사용하였더라고 신용대출(마이너스 통장)은 공제대상이 아니다.

 

 

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 자가 거주자(주택 대출) 

 

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

 

• 공제율 : 이자상환액 전액
• 공제한도 : 상환기간에 따라 300 ~ 1,800만 원(최소 10년 이상)
• 공제대상 :

1 주택 이하 세대주인 근로소득자

취득 당시 주택의 기준시가 5억 원 이하(2019년 이전 매수한 경우 4억 원 이하)

주택소유권이전등기 또는 보존등기일로부터 3개월 이내 차입한 금액만 인정

금융기관 및 주택도시기금에서 차입

 

 

주택소유자=차입자=소득공제 신청자 모두 동일인이어야 공제가능하다.

 

 

 

 청약통장 소지자

 

주택청약종합저축 소득공제

 

• 공제율 : 청약통장 저축 납입액의 40%
• 공제한도 : 연 240만 원
• 공제대상 : 

총 급여액 7,000만 원 이하 근로소득자

과세연도 중 주택을 보유하지 않은 무주택 세대주

무주택 조건은 동거인까지 포함

 

청약에 당첨되어 분양권만 갖고 있는 경우, 무주택으로 인정되어 공제대상이다.

청약 당첨으로 인한 해지가 아닌 중도해지는 공제대상이 아니다.

 

 

소득공제, 세액공제 알아보기!

 

연말정산 세금 분할납부 가능해요!

 

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